Bagaimana Menyewa Apartemen di Moskow?

Bagaimana Menemukan Apartemen yang Disewakan?

Teman

Cara termudah bagi orang asing untuk menemukan apartemen di Moskow adalah melalui seorang teman yang sudah lebih dulu tinggal. Bagaimanapun, ini adalah dunia yang kecil, jadi tanyakan saja semua kontak di daftar teman Anda dan Anda mungkin segera mendapati diri Anda tinggal bersama seorang kenalan lama yang (kejutan!) telah tinggal di Moskow selama berbulan-bulan, atau bahkan bertahun-tahun.

Mungkin banyak pemilik properti yang curiga terhadap orang asing (mungkin karena masih bawaan Soviet), jadi peluang terbaik Anda mungkin adalah mencari pemilik apartemen yang sudah berurusan dengan orang-orang dari negara Anda. Layanan daring seperti couchsurfing.com mungkin merupakan tempat yang baik untuk memulai pencarian Anda dan sebagian besar pengguna di Moskow berbahasa Inggris.

Rekan Kerja

Ide bagus lainnya adalah menghubungi kolega Anda. Anda mungkin menemukan seseorang yang akan dengan senang hati menerima Anda sebagai teman sekamar dan membagi sewa dengan Anda atau, sebagai alternatif, seseorang mungkin meninggalkan kota dan apartemen mereka mungkin segera tersedia untuk disewa.

“Ketika saya sedang bersiap untuk memulai pekerjaan di Moskow, pendahulu saya meninggalkan kota, dan dia menawari saya apartemennya yang sangat bagus karena dia pindah. Aku sangat beruntung. Lokasinya tepat di stasiun kereta bawah tanah (metro), pemilik yang menyewakan cukup baik dan harganya sangat terjangkau, ”kata Peggy Lohse, editor Russia Beyond edisi Jerman.

Layanan Daring

Jika Anda tidak mengenal siapa pun di Moskow, jangan khawatir —  Anda tidak sendirian. Banyak orang asing melakukan perjalanan ke Moskow secara teratur dan banyak yang memutuskan untuk tinggal sebentar. Penutur bahasa Inggris juga cenderung membentuk komunitas daring menggunakan berbagai grup Facebook. Untuk bertemu dengan sesama warga negara Anda atau mencari teman sekamar yang bisa berbahasa Inggris, kunjungi halaman FB berikut: Moscow Expats Housing, Room Mate and Flat Finder, Moscow, Russia, Flats for Friends. Juga, coba layanan daring bernama The Locals yang akan membantu Anda menghemat biaya yang biasanya dibayarkan kepada broker.

Salah satu cara paling umum untuk menemukan apartemen di Moskow adalah menggunakan layanan daring CIAN. Sebagian besar orang Rusia menggunakannya dan ini akan membantu Anda menemukan berbagai apartemen yang tersedia untuk disewa. Salah satu kelemahan dari layanan adalah broker, yang membebankan biaya yang cukup besar untuk layanan mereka, dan berkurangnya jumlah pemilik properti ramah-asing, terutama dalam kategori anggaran rendah. Pada saat yang sama, situs web ini sangat intuitif dan mudah digunakan.

Alternatif populer lainnya adalah Avito, sebuah situs web tempat Anda dapat membeli apa saja, dari pakaian, mobil hingga apartemen. Situs ini juga mengiklankan apartemen untuk disewakan. Kelemahannya serupa dengan CIAN.

Bagaimana Memilih Tempat tinggal yang Tepat

Ada banyak apartemen di Moskow, tetapi mungkin benar-benar sulit untuk menemukan yang cocok. Boleh dibilang, kriteria terpenting adalah lokasi. Jika Anda bekerja di pusat kota tetapi tidak mampu menyewa apartemen di dekat kantor, jalur metro langsung ke kantor adalah pilihan terbaik kedua Anda. Memang, menakutkan membayangkan berapa banyak waktu yang dihabiskan warga Moskow untuk pulang-pergi dari tempat tinggal ke tempat kerja. Perkiraan menunjukkan bahwa warga Moskow menghabiskan rata-rata lebih dari satu jam perjalanan ke tempat kerja mereka. Memilih lokasi yang tepat untuk apartemen baru Anda akan membantu Anda menghemat waktu.

Cara Membayar Sewa

Cara yang umum mengharuskan Anda membayar untuk bulan pertama dan terakhir, dalam satu angsuran, ketika Anda pindah ke apartemen baru Anda. Biaya untuk bulan terakhir adalah setoran untuk menjamin bahwa Anda akan memberi tahu pemilik apartemen Anda setidaknya satu bulan sebelum pindah. Jika menggunakan jasa seorang broker atau agen, maka Anda akan dikenakan biaya jasa senilai setengah atau sebulan dari biaya sewa.

Apakah pembayaran dilakukan secara tunai atau transfer, hal ini bisa tergantung pada persetujuan awal, namun mentransfer adalah cara termudah untuk melakukan pembayaran sewa Anda, serta meminimalkan jumlah interaksi dengan pemilik apartemen. Layanan seperti Sberbank Online memungkinkan klien untuk mentransfer uang tanpa biaya administrasi.

Namun, beberapa pemilik properti lebih suka menerima pembayaran tunai, kemungkinan besar untuk menghindari pajak. Jika ini adalah situasi Anda, pastikan pemilik tanah memberi Anda kwitansi tulisan tangan setelah melakukan pembayaran — itu akan berfungsi sebagai pengingat jika pemilik apartemen "lupa" bahwa Anda sudah membayar uang sewa bulanan Anda.

Hal Penting untuk Didiskusikan dengan Pemilik Apartmen

Ketika Anda akhirnya menemukan apartemen impian Anda, jangan terburu-buru menandatangani kontrak. Yang pertama Anda harus lakukan adalah bertemu dengan pemilik apartemen dan membicarakan tentang masa sewa Anda. Di Rusia, semuanya hal tergantung dengan hubungan pribadi dan perjanjian lisan dengan pemilik Anda dapat membantu Anda menghindari formalitas yang tidak nyaman yang mungkin tertulis di dalam kontrak. Juga untuk menyetujui apakah diperbolehkan merokok di dalam ruangan, mengundang teman, memelihara hewan, atau membuat renovasi kecil dapat membantu Anda mencegah timbulnya masalah di kemudian hari. Dan ingatlah untuk memastikan untuk menyimpan nomor telepon pemilik apartemen sehingga Anda tahu siapa yang harus dihubungi pada keadaan darurat.

Jika Anda sudah yakin untuk tinggal di negara terbesar di dunia, dan sudah cukup lelah menyewa dari tuan tanah? Maka tahap selanjutnya bagi Anda adalah membeli apartemen pertama Anda di Rusia. Baca artikel “Lima Langkah Membeli Properti di Rusia bagi Orang Asing” agar tidak tersesat di rimba pilihan, penawaran dan dokumen yang dibutuhkan!

Ketika mengambil atau mengutip segala materi dari Russia Beyond, mohon masukkan tautan ke artikel asli.